土地の価値基準は「所有する土地」から「活用する土地」へと変化を遂げ、企業は減損会計等の導入により、保有リスクを十分認識した上で土地を所有・管理しなければならない時代となりました。

企業は不動産を収益源として戦略的かつ積極的に拡充・集約を図る一方、売却又は活用方策を検討しなければなりません。今まさに、資産価値・収益性の向上を目指した経営判断が求められています。

• 早期に売却できない土地をなんとかしたい
• 遊休地を有効活用して、安定収益を確保したい
• 敷地が不正形なため非効率な建物しか建てられない