換地設計／換地計画／換地処分
区画整理事業の立ち上げから完了までの換地に係るすべての業務をコンサルティングいたします。
那覇新都心（都市再生機構）平成7年当時
出典：「那覇新都心開発整備事業のあゆみ」
区画整理の換地技術は、土地再編のためになくてはならない技術です。
わたしたちは、新市街地の開発・接収跡地利用・鉄道駅周辺の密集市街地の再編・さらには近年国が提唱している、いわゆる「柔らかい区画整理」などの多種多様の区画整理事業に携わっており、豊富な経験に基づいて区画整理事業の立ち上げから完了までの換地に係るすべての業務をサポートいたします。
事業化検討段階での地権者の土地利用意向調査や想定換地設計等による事業スキームの検討に始まり、事業認可後の区画整理事業地内のすべての権利情報のデータ化、従前地の基準地積の決定、整理前・後の土地評価や換地設計、仮換地指定とその後の工事の進捗に合わせての使用収益開始、事業収束段階での町名・町界変更、換地計画、換地処分、清算と事業完了まで換地に関連するすべての業務に対応いたします。
【最新のハード・ソフトで区画整理事業を確実にバックアップ】
わたしたちは、これまで関わってきた事業地区や準備地区を含めて約800地区について、土地に関わる権利情報等を最新のハードやソフトによって処理・管理しています。今後も作業の効率化や情報の確実な管理で区画整理に貢献するため、サポート設備のバージョンアップを継続して推進していきます。
主な業務
- 事業化検討から清算までの換地業務すべて（想定換地も含む）
- 地権者土地利用意向調査や進出企業ヒアリング等、申し出換地支援業務
- 鉄道駅周辺の区画整理事業（減価補償金地区）における、再開発事業・立体換地を含む換地業務
- 土地区画整理事業における「土地評価」に係る検討調査支援
- 地籍整備型土地区画整理事業（地籍混乱地域の解消）における換地業務
関連情報
| ご質問・お問い合わせ窓口 |
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| 玉野総合コンサルタント株式会社 都市整備部 換地課 TEL：052-979-9554（ダイヤルイン） FAX：052-979-9384 |
