都市整備

都市構造の再編・災害に強いまちづくり等、時代の潮流・地域の要請に合致したまちづくりを支援します。
急速な人口減少・少子高齢化が進展する現在、土地区画整理事業は、都市構造の再編に欠かすことのできない整備手法です。私たちは、中心市街地活性化、木造密集市街地更新、交通拠点周辺整備、都市内低未利用地や大規模跡地等の有効活用等、コンパクトシティへの転換や災害に強いまちづくりに向けての事業化戦略提案や事業実施を支援します。

また、東日本大震災により甚大な被害を受けた復興まちづくり手法として、土地区画整理事業や防災集団移転促進事業等が推進されており、地域の特性・住民の皆さんの合意形成を踏まえた提案~事業実施を支援しています。

わたしたちは、数多くのまちづくりに携わってきた実績と経験を活かし、災害からの復興や地域の要請に合ったまちづくりに全社をあげて取り組みます。

土地区画整理組合の円滑な事業運営のため、様々な技術を提案いたします。

長湫南部地区(愛知県長久手市)2011年5月
土地区画整理組合において、組合担当理事監督のもと、行政官庁との連絡調整、事業工程の管理、運営事務等について指導・助言及び事務援助等を行い、事業全体をマネジメントし、事業推進をサポートします。

また、ハウスメーカーや商業施設者とのネットワークを活かし、保留地の販売促進や土地活用等の提案をいたします。

事業完了後の地域住民の自主的な取組み「エリアマネジメント活動」をサポートいたします。

事業期間の遅延対策のため、土地区画整理法第77条(直接施行)を活用した業務提案・支援等をいたします。

主な業務

  • 組合施行による区画整理の事業全体のマネジメント業務
  • 公共施行による区画整理の支援業務(審議会サポート等)
  • 保留地販売促進支援業務(ハウスメーカータイアップ、企業誘致支援等)
  • 区画整理完了後の土地活用サポート業務(土地管理会社等)
  • 区画整理完了後の地域住民の自主的な取組み「エリアマネジメント活動」のサポート業務
  • 直接施行支援業務(施行検討、実施計画、実施支援等)
ご質問・お問い合わせ窓口
玉野総合コンサルタント株式会社
都市整備部 事業運営課
TEL:052-979-9552(ダイヤルイン)FAX:052-979-9382
2017年度
  • 県連創立50周年記念誌印刷原稿作成業務その1/愛知県土地区画整理組合連合会
  • 総会及び総代選挙事務業務委託/一宮伝法寺土地区画整理組合
  • 日進赤池箕ノ手土地区画整理事業 平成29年度組合運営支援業務委託/日進赤池箕ノ手土地区画整理組合
  • 審議会運営補助等業務委託/三重県 桑名市
  • 平成29年度 運営事務管理業務委託/浅山土地管理(株)
  • 移転実施計画システム保守委託業務/(財)東京都都市づくり公社
  • 平成29年度 組合運営事務等支援業務委託/浦添市てだこ浦西駅周辺土地区画整理組合
  • 平成29年度 読谷村大木土地区画整理事業組合運営事務支援業務/読谷村大木土地区画整理組合
2016年度
  • 平成28年度 組合運営業務委託/武豊梨子ノ木第二土地区画整理組合
  • 葵土地区画整理事業における建築物等移転方針検討等業務委託/名古屋市 住宅都市局
  • 審議会委員選挙運営補助等業務委託/三重県 桑名市
  • 区画整理支援システム導入業務委託/一宮大木土地区画整理組合
2015年度
  • 平成27年度組合運営業務委託/東海荒尾第二特定土地区画整理組合
  • 平成27年度運営事務管理業務委託/浅山土地管理(株)
  • 蟹江今駅北特定土地区画整理事業竣工記念誌作成業務/(財)愛知県都市整備協会
  • 葵土地区画整理事業における建築物等移転方針検討業務委託/名古屋市住宅都市局
  • 平成27年度往還下土地区画整理事業解散認可申請書作成業務委託/往還下土地区画整理組合
  • 熊本市田井島南土地区画整理組合事業清算事務支援等業務委託/熊本市田井島南土地区画整理組合
2014年度
  • 平成26年度区画整理支援システム導入業務委託/豊田平戸橋土地区画整理組合
  • 平成26年度武庫川町土地区画整理事業事業計画変更事務業務委託/宝塚市武庫川町土地区画整理組合
  • 阿保地区直接施行実施業務委託/兵庫県姫路市
  • (仮称)遠賀川駅南土地区画整理準備組合運営支援等業務/福岡県遠賀町
  • 平成26年組合事務運営支援業務委託/長久手中央土地区画整理組合
  • 平成26年度組合運営事務委託/春日井熊野桜佐土地区画整理組合
  • 直接施行実施計画作成及び支援業務/広島県府中町
  • 四郷駅周辺土地区画整理事業組合設立総会運営業務委託/愛知県豊田市
2013年度
  • 平成25年度組合運営事務委託/春日井熊野桜佐土地区画整理組合
  • 平戸橋地区組合設立総会議案説明資料作成業務委託/愛知県豊田市
  • 長湫南部土地区画整理事業平成25年度総会総代選挙事務委託業務/長湫南部土地区画整理組合
  • 審議会運営補助等業務委託/三重県桑名市
  • (仮称)東浦上割木土地区画整理事業設立総会運営業務/東浦上割木土地区画整理組合
  • 平成25年度新貝土地区画整理保留地管理システム更新業務委託/磐田市新貝土地区画整理組合
区画整理事業 -業務支援システム-

クリックでFlash画面が開きます。 このサイトでご紹介する「区画整理事業 業務支援システム」は、区画整理事業に関連するデータの一元管理を行い、様々な証明書・通知書・帳票および添付図面の作成を強力に支援する総合管理ツールです。

この業務支援システムは、次の8個のサブシステムから構成され、事業の進捗に合わせて効果的にシステムを選択し、導入することができます。



  • 土地情報検索システム
  • 地権者カルテシステム
  • 仮換地証明システム
  • 通知書作成システム
  • 76申請管理システム
  • 清算金管理システム
  • 地番変更証明システム
  • 物件補償契約システム

時代のニーズに即した土地区画整理事業の事業化・事業推進に向け総合的にコンサルティングいたします。

長湫南部地区(愛知県長久手市)設計図
土地区画整理事業により、コンパクトシティへの転換や災害に強いまちづくりを進めるために、基礎調査から構想策定、事業計画立案を行います。計画の検討立案においては、住民参加・合意形成促進に留意して地元協議会やワークショップ等の企画・運営等の支援を積極的に実践しています。

事業化に関する各種検討調査は、駅周辺市街地のほか、密集市街地、工場・学校・米軍基地等の大規模跡地、地元・行政から要請のある区域や、災害復興・低炭素まちづくりの取り組み等、幅広い目的・区域・要請について豊富な実績と総合的な技術に基づき支援しています。

さらに、事業施行中の地区においては、事業収支バランスの検討による事業健全化計画の提案や、社会資本整備総合交付金等の各種制度を活用した付加価値の高いまちづくりの提案等を行います。

また、東日本大震災や熊本地震の復興においては、まちづくり・区画整理に携わる企業の社会的ニーズ・要請のもと、積極的に取り組んでいます。

主な業務

  • 都市整備・区画整理に関わる事業化検討・調査
  • 土地区画整理事業の事業計画の検討・立案
  • 土地区画整理法、関連制度等の検討支援
  • 事業健全化・付加価値提供等、円滑な事業推進の支援
  • 災害復興まちづくり・環境配慮型まちづくり等の推進支援
ご質問・お問い合わせ窓口
玉野総合コンサルタント株式会社
都市整備部 事業計画課
TEL:052-979-9553(ダイヤルイン)FAX:052-979-9383
2017年度
  • 三河安城駅南地区まちづくり支援業務委託 /愛知県 安城市
  • 中心市街地土地区画整理事業実施方策検討業務委託 /岐阜県 岐阜市
  • 鶴ヶ峰駅北口周辺地区まちづくり構想作成業務委託(その1) /横浜市 都市整備局
  • 第二東名IC周辺地区土地区画整理事業 事業計画(第4回変更)書作成業務委託 /静岡県 富士市
  • 向洋駅周辺青崎土地区画整理事業実施計画書及び事業計画書変更業務(29‐1) /広島市 都市整備局
  • 平成29年度 土地区画整理事業調査業務委託 /福岡市
  • 御代志駅周辺地区土地区画整理事業認可申請書策定他業務委託 /熊本県 合志市
  • 拠点返還地(西普天間住宅地区)に係る土地区画整理事業調査業務委託 /沖縄県 宜野湾市
  • 平成29年度北谷町跡地利用計画検討業務(キャンプ桑江南側・キャンプ瑞慶覧(施設技術部地区内の倉庫地区の一部等、インダストリアル・コリドー地区)) /沖縄県 北谷町
2016年度
  • 徳重・名古屋芸大駅周辺土地区画整理事業 計画協議図書等作成業務/(財)愛知県都市整備協会
  • 三郷駅周辺まちづくり基本調査業務委託/愛知県 尾張旭市
  • 拠点返還地(西普天間住宅地区)に係る市北部地域のグランドデザインの実現に関する調査業務委託/沖縄県 宜野湾市
  • 宿伊奈地区(仮称) 計画協議・測量業務委託/愛知県 豊川市
  • 馬橋駅東口地区まちづくり基本計画検討業務委託(その2)/千葉県 松戸市
  • 平成28年度 東駿河湾広域都市計画事業 沼津駅南第二地区土地区画整理事業 事業計画作成準備業務委託/静岡県 沼津市
  • 西広島駅北口地区事業計画等作成業務/広島市 都市整備局
  • 平成28年度 貝塚駅周辺基礎検討業務委託/福岡市 住宅都市局
  • 平成28年度 嬉野温泉駅周辺土地区画整理事業 公共施設管理者負担金協定書作成他業務委託/佐賀県 嬉野市
2015年度
  • 立体換地制度普及に係る調査研究その1業務/(財)区画整理促進機構
  • 東海太田川駅西新田地区まちづくり促進調査委託/愛知県東海市
  • 西普天間住宅地区を中心とした周辺市街地を含む市北部地域のグランドデザインの実現に関する調査業務/沖縄県宜野湾市
  • 中心市街地土地区画整理事業実施方策検討業務委託/岐阜県岐阜市
  • 浦添市てだこ浦西駅周辺土地区画整理組合設立準備支援業務委託/浦添市てだこ浦西駅周辺土地区画整理組合
  • (仮称)新綱島駅周辺地区土地区画整理事業事業計画等作成業務委託/横浜市都市整備局
  • 今日の課題に対応した既成市街地の再整備のための土地区画整理事業制度の改善方策検討業務/国土交通省
  • 平成27年度市単独事業赤土地区まちづくり基本調査業務委託/静岡県菊川市
  • 松山空港周辺(東垣生地区)土地区画整理事業調査業務委託(その3)/愛媛県松山市
  • 遠賀川駅南土地区画整理事業調査業務/福岡県遠賀町
  • 大島地区区画整理促進調査業務委託/熊本県荒尾市
2014年度
  • 崇仁北部第二地区土地区画整理事業計画策定等業務委託 /京都市
  • 粟宮新都心整備事業事業化準備調査業務委託/栃木県小山市
  • 平成26年度[第26-D9129-01号](一)鷹岡富士停車場線外富士駅周辺地区バリアフリー基本構想に基づく道路特定事業計画策定業務委託/静岡県富士土木事務所
  • 平成26年度都市再生整備計画(吉原地区)事業効果分析調査業務委託/静岡県富士市
  • 平成26年度旭町富士宮線沿道地区計画検討支援業務委託/静岡県富士市
  • 春日井西部第一土地区画整理事業平成26年度同意書収集支援業務委託/春日井西部第一土地区画整理組合準備委員会
  • 今日の課題に対応した既成市街地の再整備のための土地区画整理事業制度のあり方検討業務/国土交通省
  • 益城町木山交差点整備手法検討業務委託/熊本県土木部
  • 平成26年度仙塩広域都市計画事業宮内地区被災市街地復興土地区画整理事業実施設計等業務委託/宮城県多賀城市
  • 松山空港周辺(東垣生地区)土地区画整理事業調査業務委託(その2)/愛媛県松山市
  • 上豊田駅周辺地区事業フレーム検討等委託/愛知県豊田市
  • 都市再生整備計画事業効果分析調査業務委託/愛知県尾張旭市
  • (26-535)知立駅南整備検討委託業務/愛知県知立市
  • 信濃川東部地区市街地整備現況測量委託/愛知県知多市
  • (仮称)新綱島駅周辺地区事業計画検討業務委託/神奈川県横浜市
2013年度
  • (仮)岡崎駅針崎東・若松栄地区土地区画整理事業区画整理設計業務/愛知県岡崎市
  • 信濃川東部地区市街地整備計画協議書作成委託/愛知県知多市
  • 区画整理設計検証等業務委託/名古屋市中志段味土地区画整理組合
  • 中心市街地土地区画整理事業計画(案)修正業務委託/岐阜県岐阜市
  • 岩倉駅東地区まちづくり事業調査業務/愛知県岩倉市
  • 南三陸町志津川地区低地部基本設計他業務/(独)都市再生機構宮城・福島震災復興支援本部
  • 綱島駅東口周辺地区まちづくり計画事業手法検討業務委託/横浜市都市整備局
  • 南三陸町志津川地区換地設計その他業務/(独)都市再生機構宮城・福島震災復興支援本部
  • 中小規模開発に伴うスーパー堤防整備手法検討委託/東京都建設局河川部
  • 大室東地区先行取得地活用検討業務委託/千葉県柏市
  • 長浜太宰府線沿道整備調査検討業務委託/福岡県春日市
  • 伊都土地区画整理事業事業計画検討業務委託/福岡市都市整備局伊都区画整理事務所
  • 国道324号地域連携推進改築(用地取得円滑化検討業務)委託他合併/熊本県天草地域振興局

土地区画整理事業の事業化支援から完了まで換地に関するすべての業務をコンサルティングします。

長湫南部地区(愛知県長久手市)2011年1月
区画整理の換地技術は、土地の交換分合を行うためには欠かせない技術です。

私たちは、これまで新市街地の開発・接収跡地利用・鉄道駅周辺の高度利用を図る既成市街地の整備・柔軟な運用による「柔らかい区画整理」・被災市街地復興まちづくりなど多種多様の区画整理事業に携わってきました。

事業立ち上げ段階における地権者の土地利用意向確認や想定換地設計に始まり、事業認可後の権利者情報のデータ化による一括管理、従前地の基準地積の決定、整理前・後の土地評価や換地設計、仮換地指定とその後の工事・補償等の進捗による使用収益開始、事業収束段階での町名・町界変更、換地計画、換地処分、清算までの業務について支援・対応します。

また、私たちは住み続けられるまちづくり・地権者皆さんの合意形成を第一に、これからも技術を拓き、都市再編・再生に取り組んでいきます。

主な業務

  • 事業化検討から清算までの換地業務すべて(想定換地も含む)
  • 地権者土地利用意向調査や進出企業ヒアリング等、申し出換地支援業務
  • 鉄道駅周辺の区画整理事業(減価補償金地区)における、一体的施行・立体換地を含む換地業務
  • 土地区画整理事業における「土地評価」に係る検討調査支援
  • 地籍整備型土地区画整理事業(地籍混乱地域の解消)における換地業務
ご質問・お問い合わせ窓口
玉野総合コンサルタント株式会社
都市整備部 換地課
TEL:052-979-9554(ダイヤルイン)FAX:052-979-9384
2017年度
  • 平成29年度 換地設計等業務委託/春日井西部第一土地区画整理組合
  • 平成29年度 仮換地指定等業務委託/清洲駅前土地区画整理組合
  • 多治見駅北土地区画整理事業 換地計画策定(その2)業務委託/岐阜県 多治見市
  • 平成29年度 被災市街地復興土地区画整理事業換地設計等業務委託(菖蒲田浜地区)/宮城県 七ヶ浜町
  • 南三陸町志津川地区平成29年度換地設計その他業務/(独)都市再生機構 宮城・福島震災復興支援本部
  • 平成29年度 宮内地区被災市街地復興土地区画整理事業換地処分等業務委託/宮城県 多賀城市
  • 平成29年度 南三陸町志津川市街地集約化事業業務委託(その2)/宮城県 南三陸町
  • 宜野湾市我如古4丁目農住組合土地区画整理事業 竣工記念誌作成委託業務/宜野湾市我如古4丁目農住組合
  • 区画道路実施設計及び換地修正等検討業務委託(H29-6)/浦添市てだこ浦西駅周辺土地区画整理組合
  • 平成29年度 沖縄市中の町地区申出換地検討業務委託/沖縄県 沖縄市
2016年度
  • 平成28年度土地評価業務委託/春日井西部第一土地区画整理組合
  • 平成28年度換地設計業務委託/清洲駅前土地区画整理組合
  • てだこ浦西駅周辺土地区画整理事業 仮換地指定等調査業務委託(H28-1)/浦添市てだこ浦西駅周辺土地区画整理組合
  • 沖縄市中の町地区換地設計手法検討業務委託/沖縄県 沖縄市
  • 岐阜市早田大通沿道整備土地区画整理事業 換地計画等作成業務委託/岐阜県 岐阜市
  • 【震災案件】平成28年度被災市街地復興土地区画整理事業換地設計等業務委託(代ヶ崎浜A地区)/宮城県 七ヶ浜町
  • 浜松町駅周辺地区土地区画整理事業に係わる仮換地指定及び事務運営支援業務/民間
  • 折尾土地区画整理事業換地設計修正他業務委託(28-1)/北九州市
  • 南新地土地区画整理事業換地意向調査支援業務委託/熊本県 荒尾市
  • 飯田土地区画整理事業換地修正案資料作成外業務委託/宮崎県 宮崎市
2015年度
  • 平成27年度 第150号 中部土地区画整理事業換地計画業務委託/宮崎県 都農町
  • 岐阜駅北口土地区画整理事業換地処分等業務委託/岐阜県岐阜市
  • 知多半田駅前土地区画整理事業換地処分等業務委託/(財)愛知県都市整備協会
  • 南三陸町志津川地区平成27年度換地設計その他業務/(独)都市再生機構宮城・福島震災復興支援本部
  • 廿日市駅北土地区画整理事業換地処分・区画整理登記他業務/広島県廿日市市
  • 菊陽第二地区換地設計・実施設計業務委託/熊本県菊陽町
  • 新大村駅周辺地区土地区画整理事業概略換地設計業務委託/長崎県大村市
  • 土地区画整理事業における事業改善検討業務委託/名古屋市住宅都市局
2014年度
  • 中志段味特定土地区画整理事業土地評価等業務委託/名古屋市中志段味土地区画整理組合
  • 平成26年度換地計画業務委託/尾張旭旭前城前特定土地区画整理組合
  • 平成26年度(25繰)嬉野温泉駅周辺土地区画整理事業換地設計等業務委託/佐賀県嬉野市
  • 区画整理事業における立体換地制度等の活用方策検討業務/国土交通省
  • 松河戸土地区画整理事業換地計画認可申請作成業務委託/愛知県春日井市
  • 平成26年度鳳地区沿道整備街路事業換地計画等作成支援業務/大阪府堺市
  • 下之一色南部土地区画整理事業出来形確認測量及び換地計画作成業務委託/愛知県名古屋市
  • 南三陸町志津川地区平成26年度換地設計その他業務/(独)都市再生機構
  • いわき市豊間地区平成26年度換地設計その他業務/(独)都市再生機構
  • 三好中部特定土地区画整理事業平成26年度換地設計及び仮換地指定等業務委託/(財)愛知県都市整備協会
2013年度
  • 仙台港背後地換地処分通知書等作成業務委託/宮城県土木部
  • 平成25年度換地設計(縦覧)及び仮換地指定業務委託/春日井熊野桜佐土地区画整理組合
  • 長湫南部土地区画整理事業平成25年度換地処分等業務委託/長湫南部土地区画整理組合
  • 換地計画業務委託/一宮伝法寺土地区画整理組合
  • 換地計画認可申請・縦覧業務委託/愛知県春日井市
  • 平成25年度盛岡南換地処分通知作成等業務/(独)都市再生機構岩手・秋田都市開発事務所
  • 久之浜震災復興土地区画整理事業換地設計業務委託/福島県いわき市
  • 運動公園周辺地区換地割込修正業務委託/千葉県東葛飾地域整備センター流山区画整理事務所
  • いわき市豊間地区換地設計その他業務/(独)都市再生機構宮城・福島震災復興支援本部
  • 平成25年度駅北土地区画整理換地処分業務委託/静岡県磐田市
  • 平成25年度往還下土地区画整理事業換地計画書作成等業務委託/往還下土地区画整理組合
  • 熊本市田井島南土地区画整理組合換地設計修正及び仮換地測量等業務委託/熊本市田井島南土地区画整理組合
  • 熊本駅西土地区画整理事業換地計画等業務委託/熊本県熊本市

土地区画整理事業の設計と施工計画、工事の施工管理等の技術サービスを提供いたします。

長湫南部地区(愛知県長久手市)2009年1月
区画整理事業認可により、良好な宅地を造り出すために水路、道路、整地等の工事が実施されます。整備された下水道や、街路樹の緑に癒される道路、交通安全に配慮された街路、どっしりと安定した宅地、これらが調和して配置されている街は住みやすい街といえます。

わたしたちはこれらの要望に応えるべく、設計から施工管理まで一貫してサポートいたします。

一方で、近年では事業を円滑に進め、早く新しい街からの便益を享受しようとする考えがあります。事業を円滑に進めるためには、工事と移転の施工順序を合理的に選択し、地権者の合意を得ることが必要となります。

そのためには合理的で精度の高い施工計画を立案しなければなりません。そこで、わたしたちは『コストマネジメント支援システム』という業務支援システムを開発し、これを活用して円滑な事業のサポートを行います。

主な業務

  • 円滑な事業推進を支援するための施工計画立案業務
  • 区画整理事業における排水施設、道路施設、整地等の設計業務
  • 区画整理事業における工事発注支援業務
  • 区画整理事業における発注された工事の品質確保のための施工管理業務
  • 土壌汚染対策工事の設計業務
ご質問・お問い合わせ窓口
玉野総合コンサルタント株式会社
都市整備部 工務第一課、工務第二課
TEL:052-979-9555(ダイヤルイン)FAX:052-979-9385
2017年度
  • 平成29年度 工事管理業務委託/春日井熊野桜佐土地区画整理組合
  • 平成29年度 工事調査設計業務委託/大府横根平子土地区画整理組合
  • 平成29年度 工事実施設計業務委託/尾張旭北原山土地区画整理組合
  • 平成29年度 多賀城市津波復興拠点整備事業発注者支援等業務委託/宮城県 多賀城市
  • 平成29年度 被災市街地復興土地区画整理事業 公園整備工事監理業務委託(菖蒲田浜地区)/宮城県 七ヶ浜町
  • 平成29年度 武蔵小金井駅南口第2地区第一種市街地再開発事業公共施設工事設計(その2)業務/武蔵小金井駅南口第2地区市街地再開発組合
  • 新綱島駅周辺地区土地区画整理事業換地計画等作成業務委託/横浜市 都市整備局
  • 安行藤八特定土地区画整理事業 移転計画に伴う調査委託/埼玉県 川口市
  • 拠点返還地(西普天間住宅地区)に係る市北部地域のグランドデザインの実現に関する調査業務委託/沖縄県 宜野湾市
  • てだこ浦西駅周辺地区 ボックス設計等業務委託(H29-7)/浦添市てだこ浦西駅周辺土地区画整理組合
2016年度
  • 日進赤池箕ノ手土地区画整理事業 平成28年度工事実施設計等業務委託/日進赤池箕ノ手土地区画整理組合
  • 平成28年度全体予備設計等業務委託/春日井西部第一土地区画整理組合
  • 中志段味特定土地区画整理事業 2号調整池築造工事(その2)及び第20期排水路築造工事に伴う設計・監督・検査業務委託/名古屋市中志段味土地区画整理組合
  • 【震災案件】平成28年度被災市街地復興土地区画整理事業公共施設整備等工事監理業務委託(代ヶ崎浜B地区)/宮城県 七ヶ浜町
  • 東浦和第二土地区画整理事業 事業工程計画支援システムメンテナンス業務/埼玉県 さいたま市
  • 平成28年度 墓地公園管理事業 富士見台霊園実施設計業務委託/静岡県 掛川市
  • 平成28年度三国東地区土地区画整理事業促進方策検討業務委託/大阪市
2015年度
  • 平成27年度 読谷村大湾東土地区画整理事業 管理者協議資料作成等委託業務/読谷村大湾東土地区画整理組合
  • 豊田四郷駅周辺土地区画整理事業平成27年度調査設計業務/(株)フジタ
  • 平成27年度工事実施設計業務委託/長久手中央土地区画整理組合
  • 平成27年度工事管理業務委託/春日井熊野桜佐土地区画整理組合
  • 中核製材工場用地整備調査設計委託/愛知県豊田市
  • 平成26年度被災市街地復興土地区画整理事業公共施設整備等工事監理業務委託(花渕浜地区)/宮城県七ヶ浜町
  • 平成27年度移転実施計画データ(稲城南多摩駅周辺地区)及び事業計画・移転工程等作成業務委託/(財)東京都都市づくり公社
  • 与原土地区画整理事業施工計画修正業務委託/福岡県苅田町
2014年度
  • 平成26年度工事施工管理業務委託/長久手中央土地区画整理組合
  • 平成26年度施工管理業務/西尾平坂東部土地区画整理組合
  • 多治見駅北地区における修景水路整備実施設計業務委託/岐阜県多治見市
  • 漁業振興関連宅地造成事業現場技術委託業務/沖縄県町村土地開発公社
  • 松山空港周辺(東垣生地区)土地区画整理事業調査業務委託(その2)/愛媛県松山市
  • 平成26年度大沢地区詳細設計他業務/(独)都市再生機構
  • 羽村駅西口地区移転実施計画作成業務/(財)東京都都市づくり公社
2013年度
  • 平成25年度宮古市鍬ヶ崎・光岸地地区整備工事に関する設計業務等/民間
  • 平成25年度貯水施設詳細設計等業務委託/春日井篠木四ツ谷土地区画整理組合
  • 公園設計に係るワークショップ業務/愛知県西尾市
  • 日進赤池箕ノ手土地区画整理事業平成25年度工事施工管理等業務委託/日進赤池箕ノ手土地区画整理組合
  • 平成25年度工事施工管理業務委託/長久手中央土地区画整理組合
  • 南三陸町志津川地区低地部基本設計他業務/(独)都市再生機構宮城・福島震災復興支援本部
  • 東浦和第二土地区画整理事業事業工程計画支援システムメンテナンス業務/埼玉県さいたま市
  • 平成25年度七ヶ浜町災害公営住宅造成工事施工監理業務委託/宮城県七ヶ浜町
  • 平成25年度三国東地区土地区画整理事業促進方策検討業務委託/大阪市
  • 平成25年度新幹線嬉野温泉駅周辺土地区画整理事業施行計画策定業務委託/佐賀県嬉野市
コストマネジメント支援システム -コスマネ-


問題の解決策についてはこちら(344KB)  をご覧ください。

施工計画立案で作成された工程表の各タスク(工事・建物移転等)の工事種別・工事開始日・期間・金種・工事費と図面データをデータベースで管理。簡単な操作で年度別・金種別の施工計画平面図および事業資金計画表等を出力し、事業の進捗状況・工事費管理・予算案立案を強力に支援するWindowsXP/7版のデータ管理ツールです。

本システムでは各タスクのデータ更新を行うことで。多種多彩な工事計画のシミュレーションを行うことができ、年度予算立案作業を強力にサポートします。

主な機能

  • 施工計画工程表の表示/印刷
  • 施工計画平面図の表示/印刷
  • 資金計画表など各種帳票の印刷
  • 年度短縮計算
  • 工程表の工事データ更新
  • 工事場所の図形データ更新

いずれも、国土交通省標準仕様に準拠)

工程表

工程表画面 各工事タスクの工程の流れがネットワーク式工程表によりビジュアル的に表示され、工事工程が画面上で確認できます。また、タスクの色も工事種別・金種別・クリティカルパスなど多彩な表示ができます。

データ修正が可能

属性情報画面 本システム内でタスクの属性データ・図形データの削除/追加/修正が容易な操作で行うことができ、いつでも最新の情報で事業管理が行えます。

図面および帳票印刷

図形の表示と編集画面 施工計画平面図を用途により、着色種類・用紙サイズ・縮尺・位置を変更し出図ができます。また、工程表・歳入歳出資金計画表・補償物件一覧表・各種グラフなどを印刷することもできます。

帳票

各種帳票画面

  • 工種別一覧表
  • 補償物件一覧表
  • 年度別事業費グラフ
  • 仮住居合計数グラフ など

土地区画整理事業及びその他不動産にかかわる権利調査並びに登記業務をコンサルティングします。

長湫南部地区(愛知県長久手市)2010年3月
土地建物について的確な権利関係の調査を行い、問題点を抽出し、解決方針の検討、追跡調査により、問題に適した処理を提案します。

また、登記名義人の登記住所等の相違があった場合、あるいは亡くなっている場合には、それらの調査により、登記名義人の権利を確定し、土地区画整理や用地調査、その他事業の円滑化を支援します。

さらに、土地区画整理や市町村合併にともなう町名町界変更や、住居表示手続き等の支援や個人及び企業財産の適正な保全のため、不動産登記及び法人登記にかかわる業務を支援します。

主な業務

  • 土地・建物の登記事項、公図等の調査及び権利者の住所、相続調査
  • 不突合(登記事項と公図等の不整合)及び地域の共有財産(不動産)における複雑な権利関係(共有総代、大字持名義等)の調査、処理支援
  • 土地区画整理の代位登記(土地区画整理法第82条による分筆、住所・氏名変更及び更正、相続等)、換地処分登記、保留地登記にかかる処理支援
  • 土地区画整理審議会委員選挙事務支援
  • 町名変更事業(町名町界整理、住居表示整備)にかかわる図書作成
  • 一般不動産の調査、土地活用相談、登記等に関する支援
ご質問・お問い合わせ窓口
玉野総合コンサルタント株式会社
都市調査部 法務調査課
TEL:052-979-9551(ダイヤルイン)FAX:052-979-9381
2017年度
  • 浜山地区土地区画整理事業区画整理登記(建物所在調査)業務/兵庫県 神戸市
2016年度
  • 平成28年度不突合処理等業務委託/春日井西部第一土地区画整理組合
  • 松河戸土地区画整理事業に伴う住所関係実態調査業務委託/愛知県 春日井市
  • 審議会委員選挙運営補助等業務委託/三重県 桑名市
  • 桃原地区住居表示整備事業基礎調査業務/沖縄県 北谷町
  • 拠点返還地隣接地区(インダストリアル・コリドー地区)に係る跡地利用基礎調査業務委託/沖縄県 宜野湾市
2015年度
  • 平成27年度区画整理登記業務委託/尾張旭旭前城前特定土地区画整理組合
  • 平成27年度旭前城前地区町名変更等業務/愛知県尾張旭市
  • 西普天間住宅地区を中心とした周辺市街地を含む市北部地域のグランドデザインの実現に関する調査業務/沖縄県宜野湾市
  • 土地区画整理審議会選挙人名簿作成業務委託/岐阜県多治見市
  • 南三陸町志津川地区平成27年度換地設計その他業務/(独)都市再生機構宮城・福島震災復興支援本部
2014年度
  • 熊本市田井島南土地区画整理組合換地計画・換地処分・登記申請書作成等業務委託/熊本市田井島南土地区画整理組合
  • 西春駅西土地区画整理審議会選挙人名簿作成業務/愛知県北名古屋市
  • 町名設定委託/愛知県大府市
  • 愛知用水土地改良区(春日井地区)に伴う住所関係実態調査業務委託/愛知県春日井市
  • 岡崎駅東土地区画整理事業代位登記(不突合処理及び相続人調査)/愛知県岡崎市
  • 伝法寺地区(区画整理事業区域外)町名町界変更基礎調査業務委託/愛知県一宮市
  • 安城南明治第二土地区画整理事業審議会委員選挙人名簿作成業務委託/愛知県安城市
  • 蟹江今駅北特定土地区画整理事業換地計画・清算・登記・測量・調査設計業務/(財)愛知県都市整備協会
  • 知多半田駅前土地区画整理事業換地処分等業務委託/(財)愛知県都市整備協会
2013年度
  • 仙台港背後地換地処分通知書等作成業務委託/宮城県土木部
  • 区画整理登記業務委託/愛知県春日井市
  • 農業総務事務事業名称地番変更委託/愛知県飛島村
  • 稲沢西地区土地区画整理審議会委員選挙人名簿作成業務委託/愛知県稲沢市

住宅、工場、学校、商業施設、廃棄物処理施設などの用地造成設計、開発許認可申請に関してコンサルティングいたします。

イオン大高
住宅、工場、学校、商業施設、廃棄物処理施設などのまちづくりに係る開発事業について、災害、交通等に対する安全性、土地利用、活用に対する経済性、快適性を追及した、計画の提案、設計を行います。事業の円滑な推進に向け、効率的に許認可申請等の手続きを行います。

計画、構想段階から、業務に参画し、対応すべき課題と対応方法を提案することにより、合理的な事業推進をサポートします。

主な業務

  • 各種用地利用計画策定(構想・計画など)
  • 各種用地造成設計(基本設計・実施設計など)
  • 各種許認可申請手続き(都市計画法、森林法、宅地造成等規制法、砂防法など)
  • 既存施設更新、改築に係る計画、設計、各種手続き
ご質問・お問い合わせ窓口
玉野総合コンサルタント株式会社
都市整備部 工務第一課、工務第二課
TEL:052-979-9555(ダイヤルイン)FAX:052-979-9385
2017年度
  • 用地造成事業 土地造成指針改訂業務委託/愛知県 企業庁
2016年度
  • 塚本地区工業用地等開発可能性基本調査業務委託/静岡県 函南町
  • 広川町産業用地適地調査業務/福岡県 広川町
2015年度
  • 平成27年度武蔵小金井駅南口第2地区第一種市街地再開発事業公共施設実施設計等業務/武蔵小金井駅南口第2地区市街地再開発組合
  • 平成27年度富士山静岡空港における大規模な広域防災拠点整備事業に伴う用地・測量・設計業務委託/静岡県
  • 四三嶋地区造成設計、開発申請図書作成業務委託/福岡県筑前町
2014年度
  • 平成26年度富士市新環境クリーンセンター造成基本設計法面安定検討業務委託/静岡県富士市
  • 新東名IC周辺土地利用可能性調査業務委託/静岡県御殿場市
  • 韮崎射撃場汚染土壌除去実施設計業務委託/山梨県教育委員会
  • 赤前地区修正設計等業務委託/岩手県宮古市
  • 市有地利活用方法検討及び造成計画設計委託/愛知県豊田市
2013年度
  • 新市立伊勢総合病院敷地造成基本設計業務委託/市立伊勢総合病院
  • 整備推進管理事務事業新規住宅地開発整備基本計画策定委託/愛知県飛島村
  • 用地造成事業開発予備調査業務委託/愛知県企業庁
  • 社会資本整備総合交付金(改築)工事(上武大橋取付道路修正設計業務委託)158/埼玉県熊谷県土整備事務所
  • 平成25年度富士市新環境クリーンセンター敷地造成基本設計等業務委託/静岡県富士市
  • 能徳工業団地開発行為変更認可申請図書作成業務委託/福岡県豊前市

積極的に資産価値を高める不動産コンサルティングに取り組んでいます。

都市開発室イメージ(ささしま)
近年の不動産開発は民間活力を生かした開発が主体となり、ファンド等を活用した資金調達の多様化や民間事業者による都市計画提案制度等によって、民間主体の開発を推進する環境が整備されてきました。

私たちは、これらの制度を積極的に活用し、お客様の資産価値を最大にする不動産コンサルティングに取り組んでいきたいと考えています。

計画段階から完成まで一貫した不動産コンサルティングを最新の技術でお客様のご満足いただきたい、それが玉野総合コンサルタントの不動産コンサルティングです。

主な業務

  • 住宅・商業施設・複合施設・物流施設等の用地整備に関する企画立案・事業化支援
  • 農地・工場等からの土地利用転換
  • 空家・空地・老朽化が目立つ既成市街地における土地利用の再編
  • また、各種事業に関連する必要な調査(環境、地質、測量等)や許認可・設計(造成、公共施設等)についても社内担当部署で対応いたします。
ご質問・お問い合わせ窓口
玉野総合コンサルタント株式会社
事業開発室
TEL:052-979-3920(ダイヤルイン)FAX:052-979-3965
TAMANO
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